Отмена неоднократного продления государственной экспертизы: что это значит для застройщиков?
04.02.2025

С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые правила проведения государственной экспертизы проектной документации. Постановление Правительства РФ № 1967 от 28.12.2024 отменяет возможность неоднократного продления сроков экспертизы. Теперь процесс проектирования и строительства требует еще более точного планирования.
Какие изменения внесены?
Ранее застройщики и технические заказчики могли несколько раз продлевать срок экспертизы, что позволяло дорабатывать проект без получения отрицательного заключения. Теперь установлен жесткий лимит:
- Стандартный срок экспертизы:
- 42 рабочих дня – для строительства и реконструкции;
- 30 рабочих дней – для капитального ремонта (проверка сметной стоимости).
- Продление возможно только один раз:
- На 20 рабочих дней – по заявлению застройщика или технического заказчика;
- В особых случаях – до 30 рабочих дней (по постановлению Правительства РФ № 145 от 05.03.2007).
Если за этот период выявленные в ходе экспертизы недостатки не будут устранены, орган государственной экспертизы вынесет отрицательное заключение.
Что это значит для участников рынка?
- Строительным компаниям придется тщательнее готовить документацию, так как времени на исправление ошибок стало меньше.
- Проектировщикам важно более тщательно проверять соответствие требованиям, чтобы избежать необходимости исправлений в условиях ограниченных сроков.
- Техническим заказчикам придется учитывать эти изменения при планировании графика работ.
Кроме того, если в 2024 году застройщик уже воспользовался правом продления экспертизы, в 2025 году повторного продления не будет.
Как подготовиться к новым правилам?
- Контролировать качество проектной документации на ранних этапах.
- Учитывать возможные замечания экспертизы и оставлять буфер времени на их устранение.
- Работать с профессиональными экспертами, которые помогут избежать типичных ошибок.
Новые правила требуют большей дисциплины, но в долгосрочной перспективе они могут повысить качество проектирования и строительства.
← Вернуться к списку новостей