sales@premiumex.ru WhatsApp Telegram +7 (495)-487-77-74 Позвоните мне

Негосударственная
экспертиза проектной
документации

С оформлением заключения в ЕГРЗ. В срок от 5 рабочих дней.

Работаем по всей стране.

Оставить заявку Бесплатная консультация

Что такое экспертиза проектной
документации и зачем она нужна?

Экспертиза ПД — это комплексная проверка проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, а также требованиям, предъявляемым к комплексности такой документации для проведения негосударственной экспертизы.

Экспертиза
позволяет

01

Соответствовать
нормам и требованиям

03

Получать разрешения
на строительство

02

Исключать технические
и сметные ошибки

ООО «Премиум Эксперт» специализируется на проведении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, на основании действующего законодательства (№337-ФЗ от 28.11.2011 г.), которое обеспечивает юридическое равенство заключений негосударственной и государственной экспертизы при получении заказчиком разрешения на строительные работы.

Выдаем экспертное заключение с юридической силой, полностью соответствующее законодательству:

01

Постановление Правительства РФ
от 31.03.2012 № 272

«Об организации и проведении негосударственной экспертизы и проектной документации и результатов инженерных изысканий»

02

Постановление Правительства РФ
от 05.03.2007 № 145

«О порядке проведения государственной экспертизы проектной документации»

03

Постановление Правительства РФ
от 16.02.2008 № 87

«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

04

Федеральный закон
от 30.12.2009 № 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

05

Градостроительный
кодекс РФ

Закон №190-ФЗ от 29.12.2004 (ред. от 26.12.2024, вступ. в силу с 01.01.2025). Устанавливает правила проектирования, строительства и прохождения экспертизы.

06

Технический регламент
о безопасности зданий и сооружений

Федеральный закон №384-ФЗ
Определяет ключевые требования к надежности и безопасности объектов.

07

Постановление Правительства РФ
№272 от 31.03.2012

Об организации и проведении негосударственной экспертизы (ред. от 21.10.2022)

08

Постановление Правительства РФ
№145 от 05.03.2007

О порядке проведения государственной экспертизы (ред. от 28.12.2024)

09

Приказ Минстроя России
№341/пр от 08.06.2018

О требованиях к составу, содержанию и оформлению заключений (ред. от 22.03.2024, зарегистрировано в Минюсте РФ под №51946)

Наша команда работает на рынке негосударственной экспертизы с 2015 года.

  • Оперативное прохождение экспертизы

  • Индивидуальные сроки от 3х до 15 рабочих дней

  • Загрузка в ЕГРЗ — за 1 день

  • Индивидуальный куратор — под каждый проект

  • Официальная аккредитация — свидетельство RA.RU.612747 от 24.10.2025 года

  • Более 4000 объектов прошли с нами экспертизу

Наша задача — не просто выявить несоответствия, а исключить риски срыва сроков строительства, получение отказа в РНС, отказа в ЗОС.

Основные задачи экспертизы проектной документации

Цель экспертизы — убедиться, что проект соответствует действующему законодательству и строительным нормам, а значит, безопасен, экономически обоснован и технически корректен.

В ходе экспертизы проверяются все разделы ПД по Постановлению Правительства РФ №87:

Пояснительная записка (ПЗ)

Содержит все сведения о строительстве объекта недвижимости, включая информацию о земельном участке, собственнике, застройщике и подрядной организации.

Схема планировочной организации участка (ПЗУ)

Этот раздел содержит плановое размещение зданий, сооружений, инженерных сетей и благоустройство на определённом земельном участке.

Архитектурные решения (АР)

Раздел, который описывает внешний облик здания, его планировку, фасады, кровлю и внутренние помещения. Здесь содержатся чертежи с указанием размеров, материалов и других АО.

Конструктивно объемно-планировочные решения (КР)

Раздел посвящённый конструктивным элементам здания: фундаментам, стенам, перекрытиям и крыше.

Сведения об инженерных сетях, оборудовании, мероприятий (ИОС)

Раздел ИОС содержит подробное описание и чертежи всех инженерных коммуникационных сетей и мероприятия, связанные с их проведением, подключением, установкой, эксплуатацией.

Проект организации строительства (ПОС)

Отражает последовательность выполнения работ, сроки, методы строительства, потребность в ресурсах (технике, материалах, рабочей силе) и обеспечивает безопасность на объекте.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)

разрабатывается для освобождения земельного участка под строительство нового объекта или других целей, таких как демонтаж выведенного из эксплуатации оборудования, перенос действующих коммуникаций и т. д.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС)

Раздел проектной документации, который предназначен для анализа возможных последствий реализации проекта на окружающую среду. Обязателен для большинства категорий проектов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)

Это комплекс действий, направленных на предотвращение возникновения пожаров, их своевременное обнаружение, локализацию и ликвидацию, а также защиту людей и имущества от опасностей, связанных с пожарами.

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ)

Возможность самостоятельного или с помощью сотрудников передвижения по территории, входа в объекты и выхода из них.

Энергоэффективность

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Смета на строительство обьектов капитального строительства (СМ)

Смета помогает: оценить стоимость проекта, контролировать бюджет, планировать закупки и работы.

Иная документация

Подраздел ГОЧС, Подраздел ПТА, Подраздел ДПБ, Подраздел ДБГ, Подраздел ИД.

Виды экспертизы проектной документации

Существует два основных вида экспертизы

Государственная
экспертиза

Обязательна для проектов, финансируемых из бюджета или затрагивающих объекты капитального строительства, включенные в перечень, установленный законодательством

Негосударственная
экспертиза

Проводится специализированными аккредитованными организациями и имеет такую же юридическую силу, что и государственная. Она позволяет сократить сроки проверки и получить более гибкий подход к анализу проекта.

Преимущества негосударственной
экспертизы

  • Экономия до 78% по сравнению с госэкпретизой

  • Сроки от 3х рабочих дней — без бюрократии

  • Приём документации по готовности разделов

  • Заключение имеет такую же силу, как у Государственной экспертизы

  • Полное сопровождение — от сбора документов до загрузки в ЕГРЗ

  • Аудит по Вашему комплекту ПД и рИИ

Когда необходима экспертиза проектной документации

Когда проект обязан пройти экспертизу?

Экспертиза требуется

  • проекты требующие получения разрешения на строительство;

  • реконструкция существующих объектов с изменением их характеристик;

  • экспертный анализ для подтверждения, что проект соответствует законодательным требованиям и нормативам:

  • Объекты капитального строительства площадью более 1,5 тыс. м2;

Полный список норм указан в Градостроительном кодексе РФ.

Важно: без экспертизы невозможно получить разрешение на строительство!

Экспертиза не требуется

  • проект связан с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), не превышающим три этажа;

  • проект не изменяет несущие конструкции и общие характеристики объекта;

  • проект не попадает под категорию объектов требующих обязательного контроля:

    • Хозпостройки;
    • Буровые скважина личного хозяйственного использования.

Важно: во всех других случаях экспертиза проводится!

Стоимость зависит от:

  • состава и объема проектной документации

  • необходимости проверки смет и инженерных изысканий

  • срочность выполнения

  • площади объекта

Отправьте материалы - рассчитаем срок и стоимость проведения негосударственной экспертизы.

Рассчитать стоимость

Как проходит негосударсвенная экспертиза
проектной документации

Процесс экспертизы включает несколько этапов

1 этап

Прием документации
не более 2 дней

Первичная проверка полного пакета документации,
выдача замечаний и оформление его в работу

Получите бесплатную
консультацию специалиста

Мы перезвоним Вам и ответим на все вопросы о прохождении
негосударственной экспертизы проектной документации
Бесплатная консультация
2 этап

Рассмотрение документации
не более 3х дней

Наши специалисты анализируют материалы, выявляют возможные замечания и направляют их заказчику на электронную почту. При необходимости проводится консультация с заказчиком для обсуждения проектных решений.

3 этап

Корректировка
и заключение

После получения корректировок исправленных томов ПД, наши эксперты повторно проверяют выполненные исправления, готовят локальные заключения по каждому разделу. Далее формируется сводное заключение, которое направляется предварительно на ознакомление и подтверждение отсутствия дополнительных изменений по проекту Заказчику. Загрузка в ЕГРЗ осуществляется только после подтверждения заказчиком о выгрузки в реестр.

4 этап

Загрузка в ЕГРЗ

На этом этапе заказчик предоставляет необходимую документацию, подписанную электронно-цифровой подписью, для загрузки в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). Специалисты «Премиум Эксперт» загружают Заключение экспертизы и все необходимые документы в реестр, обеспечивая точность и соответствие законодательным требованиям.

5 этап

Передача заключения

Заключение экспертизы в электронном виде, включая криптоконтейнер с информацией о проектной документации, направляется заказчику на электронную почту. Также мы оформляем заключение на бумажном носителе в двух экземплярах и отправляем его по почте на адрес, указанный в заявлении. Вместе с заключением заказчику передаются закрывающие финансовые документы. Проектная документация может быть принята в экспертизу по разделам, что упрощает процесс и сокращает сроки проверки.

Документы для проведения негосударственной экспертизы проектной документации:

  • проектная, исходно разрешительная документация

Мы помогаем собрать и оформить всю документацию, а также оказываем поддержку на каждом этапе экспертизы, гарантируя высокую точность и оперативность.

Скачать документы

Результаты экспертизы.
Заключение негосударственной экспертизы.

Результатом негосударственной экспертизы является положительное или отрицательное заключение.
Только положительное заключение дает право на получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.
Оно регистрируется в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ). Заключение имеет такую же юридическую силу как у государственной экспертизы и позволяет получить разрешение на строительство.

Негосударственная экспертиза проектной документации — это важный этап подготовки к строительству, который позволяет минимизировать риски и обеспечить безопасность объекта.

Выбирая надежную экспертную организацию и заранее готовя корректную документацию, можно значительно ускорить процесс строительства объекта.

Как выбрать экспертную организацию
для проведения экспертизы

На что обратить внимание при выборе экспертов?

  • Наличие аккредитации

  • Опыт работы в данной сфере

  • Отзывы и рекомендации клиентов

  • Сроки проведения экспертизы

  • Прозрачность и удобство взаимодействия с заказчиком

  • Наличие выгрузок в ЕГРЗ

Вопрос-ответ

В этом разделе публикуем ответы на популярные вопросы.
Не нашли ответов? Свяжитесь с нами по почте или телефону для консультации.
Расскажем детали и подготовим индивидуальные условия сотрудничества.

Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию эксперта

    Другие услуги Премиум Эксперт