Негосударственная экспертиза проектной документации
Важность экспертизы проектной документации
Экспертиза проектной документации — ключевой этап обеспечения безопасности и качества строительства. Этот процесс направлен на контроль соответствия проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Она охватывает оценку эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности, устойчивости будущих объектов, а также рационального использования ресурсов, включая природные, материальные и финансовые.
Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства (новое строительство, реконструкция или капитальный ремонт) и результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе — государственной или негосударственной, в зависимости от источников финансирования и других параметров объекта. Заказчик вправе выбрать, на какую из экспертиз отправить проектную документацию.
Суть негосударственной экспертизы
Основной задачей экспертизы является проверка соответствия проектной документации действующим законодательным и техническим требованиям. В ходе экспертизы проверяются такие аспекты, как:
- Архитектурные и конструктивные решения;
- Противопожарная безопасность;
- Охрана окружающей среды и рациональное использование ресурсов;
- Инженерные системы и их оснащение.
Также проводится проверка сметной стоимости, и каждый раздел документации оценивается с учетом точности расчетов и соответствия установленным стандартам.
Срок действия заключения негосударственной экспертизы
Законом не установлен конкретный срок действия заключения негосударственной экспертизы проектной документации. Оно остается актуальным в течение всего периода проектирования, строительства и эксплуатации объекта.
Преимущества проведения негосударственной экспертизы
Негосударственная экспертиза проектной документации имеет ряд существенных преимуществ:
- Экономия до 30% на стоимости экспертизы;
- Оформление всех этапов в соответствии с законодательными требованиями
- Сокращенные сроки проведения экспертизы;
- Возможность поэтапного прохождения экспертизы по отдельным разделам;
- Полное экспертное сопровождение проекта;
- Высокий уровень квалификации штатных экспертов.
Объекты, не требующие проведения экспертизы
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, отдельные объекты освобождаются от необходимости прохождения экспертизы проектной документации, например:
- Индивидуальные жилые дома и садовые домики;
- Дома блокированной застройки (при соблюдении условий по количеству этажей и домов);
- Отдельно стоящие объекты капитального строительства с определенными параметрами и площадью до 1500 кв. м, за исключением особо опасных, технически сложных или уникальных объектов.
Этапы проведения негосударственной экспертизы
Прием документации: не более 2 дней
Первичная проверка полного пакета документации, выдача замечаний и оформление его в работу.
Рассмотрение документации: не более 3 дней
Наши специалисты анализируют материалы, выявляют возможные замечания и направляют их заказчику на электронную почту. При необходимости проводится консультация с заказчиком для обсуждения проектных решений и оптимизации проекта.
Корректировка и заключение
После получения корректировок и исправленных томов документации от заказчика, наши эксперты готовят локальные заключения по каждому разделу. Заключение может быть как положительным, так и содержать повторные замечания. По итогам всех локальных заключений руководитель экспертного отдела формирует сводное заключение экспертизы.
Загрузка в ЕГРЗ
На этом этапе заказчик предоставляет необходимую документацию, подписанную электронной подписью, для загрузки в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ). Специалисты «Премиум Эксперт» загружают Заключение экспертизы и все необходимые документы в реестр, обеспечивая точность и соответствие законодательным требованиям.
Передача заключения
Заключение экспертизы в электронном виде, включая криптоконтейнер с информацией о проектной документации, направляется заказчику на электронную почту. Также мы оформляем заключение на бумажном носителе в двух экземплярах и отправляем его по почте на адрес, указанный в заявлении. Вместе с заключением заказчику передаются закрывающие финансовые документы.
Проектная документация может быть принята на экспертизу по разделам, что упрощает процесс и сокращает сроки проверки.
Результаты экспертизы. Заключение негосударственной экспертизы
Результатом негосударственной экспертизы является положительное или отрицательное заключение. Только положительное заключение дает право на получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства. Оно регистрируется в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ). Заключение имеет такую же юридическую силу как у государственной экспертизы и позволяет получить разрешение на строительство.
Негосударственная экспертиза — это надежный способ обеспечить соответствие вашего проекта всем необходимым нормам и требованиям, сэкономив время и средства.
Проведение негосударственной экспертизы. Нормативные документы.
- Постановление Правительства РФ от 31.03.2012 N 272 «Об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 «О порядке проведения государственной экспертизы проектной документации»
- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
- Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»