Техническая экспертиза
незавершенного объекта строительства
Проведем комплекс услуг по объекту незавершенного строительства (ОНС):
-
Анализ технической документации.
-
Обследование объекта ОНС аккредитованной лабораторией с выдачей заключения и рекомендаций.
-
Проверка готовой документации службой технадзора (включая выезд на объект) и выдача второго заключения.
-
Формирование ТЗ на проектирование ОНС на основе полученных заключений.
-
Разработка проектных разделов ОНС.
-
Негосударственная экспертиза ОНС.
-
Работаем с объектами по всей РФ
Зачем проводится комплексная экспертиза
незавершенного объекта строительства
Техническая экспертиза незавершенного строительства нужна, чтобы понять реальное состояние объекта, сопоставить фактически выполненные работы с документацией и принять обоснованное решение: продолжать строительство, консервировать объект, корректировать проект, продавать актив или устранять выявленные дефекты, сформировать проектную документацию, пройти экспертизу и получить статус консервации объекта.
Комплексная проверка состоит из следующих этапов:
01
Анализ технической документации. Выезд на объект для обследования аккредитованной лабораторией (объект ОНС). Формирование заключения о состоянии объекта.
02
Анализ и проверка полного пакета готовой документации и заключений. Фактический выезд на объект. Выдача второго заключения.
03
Формирование технического задания на проектирование ОНС. Разработка проектных разделов ОНС. Завершающий этап — негосударственная эксперта ОНС.
Когда требуется экспертиза объекта
незавершенного объекта строительства?
Экспертиза необходима, если строительство было остановлено, объект долгое время находился без работ, требуется оценить его состояние, подтвердить стоимость выполненных работ или подготовить проектные решения для завершения строительства, сформировать оценочную рыночную стоимость объекта и привести к остаточной балансовой стоимости.
-
При возобновлении строительства после длительной остановки
-
Перед консервацией объекта капитального строительства
-
При покупке, продаже или передаче недостроенного объекта
-
Для оценки степени готовности и фактически выполненных работ
-
При корректировке проекта для достройки, реконструкции или капремонта
-
При выявлении дефектов, деформаций, повреждений или износа конструкций
-
Перед негосударственной экспертизой проектной документации для завершения строительства или консервации
-
При спорах между заказчиком, подрядчиком, инвестором или собственником
Важно: если объект планируют достраивать, проект нужно актуализировать с учетом фактически возведенных конструкций, выявленных дефектов и текущих требований безопасности.
Экспертиза проектной документации
для завершения строительства
Если объект незавершенного строительства планируют достраивать, реконструировать или консервировать, может потребоваться проверка проектной документации, разработанной с учетом уже возведенных конструкций.
В рамках негосударственной экспертизы проверяется, насколько проектные решения соответствуют техническим регламентам, заданию застройщика, результатам обследования и требованиям безопасности.
Важно: Перед обращением в экспертную организацию важно определить, не относится ли объект к случаям, когда по закону обязательна именно государственная экспертиза.
Этапы проведения экспертизы объекта
незавершенного строительства
Консультация и постановка задачи
Уточняем цель экспертизы: достройка, консервация, продажа, спор, реконструкция или оценка состояния.
Сбор и анализ документов
Изучаем проектную, рабочую, исполнительную, разрешительную и техническую документацию.
Лабораторное обследование
Аккредитованная лаборатория выезжает на объект ОНС для обследования, по результатам которого выдается заключение и рекомендации.
Технический надзор и проверка
Служба технадзора анализирует и проверяет полный пакет готовой документации и заключений, а также осуществляет фактический выезд на объект, формируя второе заключение.
Формирование ТЗ
На основе двух заключений разрабатывается техническое задание на проектирование ОНС.
Проектирование
Осуществляется разработка проектных разделов ОНС.
Экспертиза
Проводится негосударственная экспертиза ОНС.
Получите бесплатную
консультацию специалиста
Мы перезвоним Вам и ответим на все вопросы о проведении экспертизы объекта незавершенного строительства
Что вы получаете
-
Техническое экспертное заключение
-
Акт обследования объекта
-
Фотофиксацию состояния и дефектов
-
Оценку степени готовности объекта
-
Анализ соответствия документации фактическим работам
-
Рекомендации по достройке, консервации, ремонту или реконструкции
-
Замечания к проектной документации при наличии несоответствий
Стоимость и сроки
Точная стоимость зависит от площади и назначения объекта, стадии готовности,
объема проектной и исполнительной документации, необходимости выезда
экспертов, инструментального обследования и проверки проектных решений
для достройки, реконструкции или консервации.
Сроки:
от 15 рабочих дней
Стоимость:
Индивидуальна
по результатам
консультации
и анализа объекта
Для расчета отправьте проектную документацию,
и подготовим бесплатное коммерческое предложение
в течение рабочего дня.
Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию эксперта