sales@premiumex.ru WhatsApp Telegram +7 (495)-487-77-74 Позвоните мне

Аудит
проектно-сметной
документации

Подразумевает - комплексную проверку проектно-сметной документации на соответствие техническому заданию, строительным нормам, сметным нормативам, выбранных технических решений, на полноту данных.

Заказать аудит Бесплатная консультация

Комплексная проверка
проектной документации

Поэтапная
экспертиза проекта

Оценка
нормативных соответствий

Оценка
технических решений

Соответствие
требованиям заказчика

Устранение
ошибок и рисков

Что такое аудит
проектной документации

Аудит проектной документации (ПД) - комплексная проверка всех документов, связанных со строительством, с целью их соответствия техническому заданию, сметным нормативам, а также полноты данных для успешной передачи на экспертизу.

Мы выполняем аудит проектно-сметной документации, инженерных изысканий, исходно разрешительной документации.
Результатом проведения аудита является итоговый документ: Техническое заключение негосударственной экспертизы, в виде сводного технического отчета без выгрузки в ЕГРЗ.

Заказать аудит

Когда проводится аудит
проектной документации?

Мы рекомендуем проводить
аудит ПД в следующих случаях:

01

Подготовка
к госэкспертизе

Аудит помогает выявить и устранить возможные замечания до подачи документации. При необходимости сопровождаем консультационно на всём сроке прохождения экспертизы.

02

Проверка объёмов
и корректности

Контроль проектно-сметной документации, инженерных изысканий и ИРД для обоснования Заказчику и корректного закрытия выполненных работ.

03

Проверки
и споры

Поддержка при проверках со стороны технического заказчика, а также в разрешении спорных ситуаций между Заказчиком и Подрядчиком.

04

Инвестпроекты
и концессии

Проверка инвестиционных проектов и концессий для оценки эффективности использования средств по инициативе Заказчика или Инвестора.

05

Формирование
начальной цены

Определение начальной (минимальной) цены для участия в конкурсных процедурах и закупках.

06

Привлечение
финансирования

Независимая оценка обоснованности затрат при финансировании из частных источников.

Что включает аудит
проектной документации

Наша команда проводит всестороннюю проверку
всех разделов по Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, в том числе и разделов СТУ:

01

Проектные
решения

  • Архитектурные и конструктивные решения: соответствие СНиП, СП, ТЗ и целям объекта.

  • Грамотность планировочных решений, расчетов по нагрузкам и конструкциям.

  • Проверка всех разделов по 87п.

02

Инженерные
системы

  • Оценка систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения.

  • Согласованность инженерных решений между собой и с общим проектом.

03

Сметная
документация

  • Проверка достоверности сметной стоимости по отношению к ПД и ВОР.

  • Проверка на соответствие индексам, ФЕР, ТЕР.

  • Выявление избыточных или дублирующих затрат.

  • Анализ стоимости материалов, оборудования, транспортных и накладных расходов.

04

Нормативная
база

  • Соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ, Постановлению №87, СП, СНиП.

  • Проверка на соответствие пожарным, санитарным, экологическим и энергетическим требованиям.

Объекты, подлежащие
аудиту проектной документации

Согласно Постановлению Правительства РФ №1159 от 12.11.2016 г. (в редакции от 01.12.2021), обязательный аудит проектной документации проводится для объектов капитального строительства, финансируемых за счёт средств:

  • федерального бюджета;

  • бюджетов субъектов Российской Федерации;

  • муниципальных образований;

  • юридических лиц с государственным участием.

В остальных случаях аудит может быть инициирован по усмотрению заказчика, инвестора либо в рамках судебного разбирательства — например, при выявлении нарушений в проектной или строительной документации.

Почему нам доверяют
аудит проектной документации

  • Экономия до 30% по сравнению с госэкпретизой

  • Сроки от 3х рабочих дней - без бюрократии

  • Работа в параллель - можно проверять отдельные разделы

  • Штат из сертифицированных специалистов с опытом от 12 лет

  • Полное сопровождение - от сбора документов до загрузки в ЕГРЗ

  • Аудит ПД и ИИ

Результат аудита

По итогам проверки вы получаете:

Итогом проведенного аудита проектно-сметной документации является техническое заключение негосударственной экспертизы ПСД, выданное экспертной организацией. Отчет включает описательную часть, исследовательскую часть по всем необходимым разделам проекта, выводы, и проверенные расчеты сметной документации и рекомендации. Состав технического заключения может варьироваться в зависимости от поставленных задач и условий договора. С примером аудита ПСД клиент может ознакомиться в офисе компании.

Заказать аудит

Процесс работы

1 этап

Оставьте заявку на сайте

Мы перезвоним Вам и ответим на все вопросы
Оставить заявку
2 этап

Изучаем документы

3 этап

Заключаем договор

4 этап

Проводим аудит

5 этап

Выдаем техническое заключение
негосударственной экспертизы

Стоимость
и сроки экспертизы

Цена зависит от объема и количества проектно-сметной документации, ИИ, ИРД,
сложности объекта и сроков.

Сроки:

от 5-45
рабочих дней

Стоимость:

Зависит от типа
объекта

Для точного расчета — отправьте проектную документацию,
и мы подготовим бесплатное коммерческое предложение
в течение 1 рабочего дня.

Рассчитать стоимость

Аудит vs Экспертиза: в чём разница?

Параметр

Аудит

Негосударственная экспертиза

Обязательность

Добровольная

Обязательная, с целью дальнейшего получения РНС, выделения денежных средств

Инициатор

Заказчик, Инвестор, Проектировщик

Заказчик, Инвестор, Проектировщик

Цель

Проверить на правильность выполнения ПСД, ИИ, ИРД, выявить риски, оптимизировать, привести к соответствию к нормам

Проверить на правильность выполнения ПСД, ИИ, ИРД, выявить риски, оптимизировать, привести к соответствию к нормам

Сроки

от 3х до 15 дней

от 3х до 15 дней

Аудит проектно-сметной документации — это независимая проверка ПСД, рИИ, ИРД, которую инициирует Заказчик, Инвестор, для подтверждения объёмов выполненных работ по разработке ПДС, р ИИ, ИРД, исключить ошибки на этапе разработки, подтвердить объем денежных средств, а негосударственная экспертиза законодательно утвержденная услуга, результатом которой является заключение негосударственной экспертизы, которое необходимо для получения разрешение на строительство, но так же позволяет исключить ошибки и подтвердить денежные средства.

Какие последствия могут быть
при отсутсвии аудита?

Финансовые потери
из-за завышенных смет

Замечания
при госэкспертизе

Приостановка
строительства

Споры между сторонами
объекта строительства

Претензии от служб
технического заказчика

Важно: отсутствие независимой проверки проекта нередко приводит к перерасходу бюджета, отказам в экспертизе и судебным тяжбам. Аудит позволяет избежать этих рисков и сэкономить десятки миллионов рублей.

Вопрос-ответ

В этом разделе публикуем ответы на популярные вопросы.
Не нашли ответов? Свяжитесь с нами по почте или телефону для консультации.
Расскажем детали и подготовим индивидуальные условия сотрудничества.

  • Какие нормативные документы влияют на аудит проектно-сметной документации?
  • Когда нужно проводить аудит проектно-сметной документации?

Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию эксперта

    Другие услуги Премиум Эксперт